Red Metropolitana de Inquilinos

Entregaron propuesta sobre compra y venta de viviendas en alquiler de vieja data

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ABN (Orlando Rangel Yustiz)

Caracas.- La Red Metropolitana de Inquilinos que agrupa aproximadamente a 25.000 familias que residen en el Área Metropolitana de Caracas, entregó este martes una propuesta para calcular los precios de compra y venta de viviendas en alquiler de vieja data, informó el miembro de la Red Metropolitana de Inquilinos, Rigel Sergent.

La propuesta entregada por la Red de Inquilinos, titulada “Metodología de Cálculo del Justo Valor para la Compra y Venta de Viviendas en Alquiler de Vieja Data”, contempla el cálculo económico como el valor del metro cuadrado del terreno, quitándole la plusvalía que aumenta el precio.

En este sentido, dijo Segent que en la actualidad, los propietarios de los terrenos o edificios revalorizan su inmueble, tomando en cuenta si en sus cercanías tienen una autopista, un centro comercial o una estación de Metro cerca. Al respecto, agregó que “no es posible ni concebible que un apartamento con más de 50 años de construido sólo por el hecho de que se ubique en Chacao, en Sucre o en Baruta, cueste más que uno ubicado en La Candelaria que tenga las mismas características”.

“Ellos incrementan el valor valiéndose de los servicios públicos que el Gobierno Nacional y la sociedad misma ha construido”, resaltó. Indicó además que la propuesta habla de viviendas o edificaciones construidas hace más de 30 años, sin embargo, la mayoría de los casos son inmuebles con 50 años o más.

Argumentó Sergent que con la inserción de esta propuesta en la AN, “vamos a lograr que muchas personas puedan acceder a la propiedad de la vivienda que habita como inquilino y además vamos a poder eliminar todo tipo de especulación, porque se evita el tema de la ubicación, es decir, que el precio de un apartamento no puede estipularse de acuerdo a su ubicación, ni tampoco puede colocarse un precio porque una edificación quede cerca por ejemplo de panaderías o centros comerciales u otros servicios que forman parte de la sociedad y no son bienechurías del edificio como tal”.

En este contexto, acotó Sergent que para establecer precios a estos inmuebles, debe ser tomada en cuenta de manera prioritaria es la depreciación del mismo. “La propuesta que estamos entregando, es parte de las políticas revolucionarias que como poder popular nosotros estamos impulsando”, dijo Segent.

[b:66a573b348]Mesa de trabajo[/b:66a573b348]

Por su parte, el diputado y presidente de la Subcomisión de Vivienda y Habitat de la Comisión de Administración y Servicios Públicos de la AN, Carlos Espinoza León, quien recibió la propuesta de la Red de Inquilinos, señaló que sostendrán una reunión con los representantes de la Red de Inquilinos el próximo 12 de agosto.

La convocatoria del diputado de la AN, es para las 2:00 de la tarde del mencionado día, donde serán recibidos entre 4 y 5 miembros de la Red Metropolitana de Inquilinos, en el piso 7 donde se ubica la Comisión de Administración y Servicios Públicos.

“Ahí los vamos a atender en la Subcomisión de Vivienda y Hábitat para escuchar sus planteamientos, y darle bienvenida a todo el aporte que ustedes puedan realizar, porque las leyes revolucionarias tienen que ser construidas de acuerdo con el sentimiento popular y las necesidades del pueblo, y nosotros tenemos que legislar con el gran sentimiento de la colectividad”, acotó Espinoza.

Se tiene previsto que los diputados que trabajan en la elaboración del proyecto de Ley de Ventas Inmobiliarias, realicen una mesa de trabajo para intercambiar ideas con los inquilinos a fin de analizar la propuesta que fue entregada en físico y digital a los parlamentarios.

“Es muy importante que ellos se reúnan con nosotros y ver cuales son las necesidades para trabajar en el proyecto de Ley en torno a las propuestas del colectivo y esas inquietudes adaptarlas al trabajo que estamos realizando”, subrayó el diputado Espinoza.


Agradezco infinitamente que me ayuden, ya que tengo 6 años pagando alquiler y el apto donde abito lo venden pero con un precio exsorvitante; y es en la zona sur de maracaibo; yo quiero comprar pero con un precio justo para que mi familia tenga un techo propio y dejemos de pagar alquileres que pegan demaciado al bolsillo del ciudadano, GRACIAS POR LO QUE PUEDAN HACER

UN SOS A LA AN, POR FAVOR APRUEBEN A LA MAYOR BREVEDAD POSIBLE LA LEY DE VENTAS INMOBILIARIAS, PUES LO DUEÑOS DE LOS EDIFICIOS VIEJOS ESTAN ALZADOS Y VENDEN LOS APARTAMENTOS A PRECIO DE ORO AMENAZAN A LOS INQUILINOS CON DESALOJO ESTAN MAS GUAPOS Y APOYADOS QUE NUNCA SE CREEN LOS DUEÑOS DEL MUNDO. ¿HASTA CUANDO ESTOS DUEÑOS DE EDIFICIOS VIEJOS QUIEREN SEGUIR IMPONIENDO SU CAPITALISMO SALVAJE EN CONTRA DE LA CLASE TRABAJADORA?

tengo 5 años pagando alquiler y me he censado ya varias veces por habitad y nunca me han dado resouesta todo lo contrario esas casas al final son negociadas y nunca son para lo mas necesitado.

El Banco del Tesoro solo da creditos de LPH a lo que esten cotizando con ellos, si es un Banco del Estado no tendria que cerrarles las puertas a los Venezolanos, ojo Indepabis..

Si, es necesario una regulacion y sobre todo con los bancos, no se justifica que un apartamento de 50 años de construido cueste lo mismo que uno a estrenar en la misma cuadra.

Buenas tardes, mi abuela vivió durante más de 50 años como inquilina en una casa de San José, ella murió en el 2005 y de esa fecha hasta ahora un sobrino de ella ha habitado la casa pagando la renta mensual correspondiente, será que las hijas de mi abuela (es decir mi mamá y mi tía) tienen derecho sobre esa casa?

Buenas tardes, mi abuela vivió durante más de 50 años como inquilina en una casa de San José, ella murió en el 2005 y de esa fecha hasta ahora un sobrino de ella ha habitado la casa pagando la renta mensual correspondiente, será que las hijas de mi abuela (es decir mi mamá y mi tía) tienen derecho sobre esa casa?

sres. si en realidad ustedes leen estos comentarios negocien con el dueño del edificio el pais en la esquinas de Dr. gonzalez a paraiso, no queremos que nos regale los apartamentos sino que nos los venda a precio justo ya que somos inquilinos con 20, 30 y 40 años viviendo alli y el edificio se esta cayendo ademas que metio en el estacionamiento muchos extranjeros a vivir con niños y viven en condiciones infrahumana xq eso no esta en condiciones para ser habitado.

en el edificio el pais detras del palacio de miraflores existen inquilinos hasta de 40 años y el dueño todos los meses les quiere subir los alquileres han ido a la asamblea a todos lados y nadie les hace caso esas son puras mentiras. se llama andres de chene y dice que el gobierno en este pais lo hace el dinero y a el le sobra.

en el edificio el pais detras del palacio de miraflores existen inquilinos hasta de 40 años y el dueño todos los meses les quiere subir los alquileres han ido a la asamblea a todos lados y nadie les hace caso esas son puras mentiras. se llama andres de chene y dice que el gobierno en este pais lo hace el dinero y a el le sobra.

vivo en puerto la cruz estoy alquilada por 20 años en apartamento quisiera poder comprarlo a través de un préstamo, como hago ayúdenme donde acudo?

vivo en puerto la cruz estoy alquilada por 20 años en apartamento quisiera poder comprarlo como hago ayúdenme donde acudo?

BUEN DIA SOY PROPIETARIA DE UNA CASITA DESDE HACE 11 AÑOS EN LA PARROQUIA SAN JUAN, Y ALLI VIVEN UNOS INQUILINOS QUE ME DEJARON DE PAGAR HACE 7 AÑOS COMO SE HACE EN ESE CASO YA QUE ESTOS INQUILINOS SE APROVECHARON DE UNA CIRCUNSTANCIA GRAVE POR LA CUAL YO ESTABA PASANDO... AGRADEZCO PRONTA RESPUESTA GRACIAS

No soy inquilino soy dueño de mi vivienda... pero una persona q trabajaba en el seniat usurpo mis documentos q declare al morir mi madre y asi se incluyo a lo macho, en la susecion, yo nunca tuve buen acesoramiento legal y hoy en dia logro rematar mi vivvienda donde hoy vivo por mas de 40 años, utilizo un tribunal a su antojo y este decreto sentencia firme en mi contra hoy pesa sobre mi familia un desalojo pendiente, tengo la verdad en mis manos pero ningun abogado las hiso valer.estafa estafa

2DA PARTE DE LO ANTERIOS ESCRITO:
BUENO LAS PERSONAS QUE FUNGEN COMO ASOCIACION DE INQ. DE LA RES. ESTAN VENDIENDO LOS APARTAMENTOS A PERSONAS QUE NO VIVEN ALLI Y TODO A ESCONDIDAS DEL INQUILINO DE ESTO SE ENCARGA UN ABOGADO Y UNA INQUILINA QUE SE HACE LLAMAR LA PRESIDENTA DE LA ASOC. QUIERO QUE ALGUIEN ME INDIQUE QUE HAY DE CIERTO SI LOS BANCOS DAN CREDITOS PARA COMPRAR ALGO QUE ESTA HIPOTECADO Y TODOS ACTUALMENTE SIGUEN PAGANDO SU ALQUILER SIN CONTRATIEMPO MIENTRAS ESTA GENTE VENDEN LOS APART

BUEN DIA VIVO ALQUILADA HACE 13 AÑOS Y LA SEÑORA ME PIDIO DESALOJO. FUY A LA ALCALDIA Y ME DIERON TRES AÑOS PARA DESOCUPAR. QUEREMOS COMPRAR PERO LA CASA ES DE ACEROLIT Y NO SE SI NOS DEN UN CREDITO PARA ESTA. Y DE PASO LA SEÑORA PIDE UN PRECIO MUY ALTO.
LO OTRO SERIA LLEGAR A UN ACUERDO CON ELLA. O UNA FACILIDAD DE PAGO. POR FAVOR QUE PUEDO HACER ? A DONDE ME DIRIJO? YA ESTOY PREOCUPADA PORQUE ME FALTA UN AÑO. Y TODIVIA NO CONSIGO CASA.
LE AGRADESCO DE ANTE MONO LO QUE PUEDAN HACER, ATM LUZM

muy buen dia, espero por favor lean mi comunicado ya que no se que hacer actualmente vivo en merida av 16 de septiemnbre sector campo de oro tengo 30 años viviendo en una casa de 4 habitaciones con mi hija y is tres nietos y aparentemente los dueños me la quieren vender quiero comprar la casa, bnecesito un prestamo e ido para todos lados y nadie me da razon 0porfavor si ustedes pueden hagan me llegar un escrito para yo saber gracias.

YO QUIERO QUE ALGUIEN ME DIGA SI ESTOS CONMENTARIOS LOS LEE ALGUIEN QUE NOS PUEDA AYUDAR A COSEGUIR UNA SOLUCION O SOLO SE QUEDAN EN COMENTARIOS

Buenos dias estoy viviendo alquilada con opcion a comra pero el señor quiere venderme con un precio como si fuera un apartamento nuevo y tiene mas de 30 años el edificio que puedo hacer .

señora rosa rico lo que puede hacer es ir a buscar un abogado para que metan un amparo constitucional... en todo caso usted es primer oferente y no firme nada

POR FAVOR ESTOS SON MIS NROS D TELE. 0274 2526148 Y 04163775296 ME GUSTARIA HABLAR CON USTEDES PARA VER EN Q ME PUEDEN ORIENTAR YA Q ESTAMOS SOLOS AQUI EN MERIDA NO HAY ORGANISMOS REALMENTE Q C ENCARGUEN D ESTA SITUACION. PRESIDENTE CHAVEZ POR FAVOR EXIJA Q C APRUEBE PRONTO ESTA LEY ESTE SERIA UNAS D LAS FORMAS DE RESOLVER EL GRAN DEFISID D VIVENDA Q HAY. AYUDANOS PORFAVOR. GRACIAS ME AGRADARIA TENER RESPUESTA .

BUENO YO VIVO EN LA PLAZA EL LLANO DE MERIDA DESDE HACE 20 AÑOS EN UNA DE LAS CASAS Q TIENE LA SRA. YA Q EYA TIENE 3 CASAS Y VIVE EN CARACAS. BUENO EN ESTA CASA VIVO CON MIS CUATRO HIJOS Y MI ESPOSO MIS HIJOS CURSAN LA PRIMARI Y SECUNDARIA LOS OTROS SON MENORES D EDAD. Y MI ESPOSO TRABAJA CON ELECTRODOMESTICO. BUENO Y LA SRA. YA NOS MANDO 2 COMUNICADOS DONDE DISE Q NO C RENUEBA EL CONTRATO Y YO PUES C IMAGINAN COMO ESTOY D PREOCUPADA Y MI ESPERANSA ES LA LEY Y EL INTERES DEL PRESIDENTE X EL PUE

Q LASTIMA DESDE QUE C ESTA HABLANDO D ESA LEY Y NADA Q C HACE EFECTIVA YO DIRIA Q LO Q TIENE EL PRESIDENTE CHAVEZ D ESTAR MANDANDO C DIJO Q ERA URGENTE LA APROVACION D ESTA LEY PERO HASTA AHORA NADA Q TAL. POR FAVOR APRUEBENLA D UNA VEZ NADAMAS AQUI DONDE YO VIVO HAVEMOS 6 FAMILIAS CON HIJOS CLARO CADA UNA VIVE ALQUILADAS EN CADA CASA CON UN TIEMPO D 15 Y 20 AÑOS YLOS DUEÑOS NO TIENEN EREDEROS SON DOS HERMANOS Y A CDA HERMANO LE TOCAN 3 CASAS Y NO TIENEN HIJOS Y NECESITO D SU AYUDA Q PUEDO HACER

Sres leo los comentarios, y les informo que hay una ley de EDIFICIO VIEJOS, donde se establecen codiciones para la venta de edificios con mas de 20 años...leanla...

Es insólito que se juegue con la necesidad de los que vivimos bajo la condición de inquilinos. Revolución es igualdad cuando se habla de socialismo. Pdte ud tiene el poder en sus manos, los que estamos siendo desalojados en este momento pedimos a gritos JUSTICIA SOCIAL.

QUIERO SABER SI ES LEGAL QUE UN EDIFICIO HIPOTECADO Y CON CASI 50 AÑOS HORA LO PONEN EN VENTA SEGUN UNA ASOCIACION DE LA RES. LO PEOR ES QUE SI EL INQUILINO NO TIENE EL 30% ELLOS LO VENDEN A PERSONAS QUE NO SON DE LA ZONA Y CON DESCONOCIMIENTO DEL INQUILINO COSA QUE HASTA EL MOMENTO TIENE A LOS INQUILINOS SIN SABER QUE HACER ,YO QUIERO QUE ALGUIEN ME DE UNA IDEA DE LO QUE HAY QUE HACER POR QUE NO SE SABE EN QUE MOMENTO LLEGA EL NUEVO DUEÑO Y SACA A LAS PERSONAS Y ES MAS LO VENDEN AL PRECIO DE IN

En el EDIFICIO CLEOPATRA de Colinas de Bello Monte, tenemos el caso de un anciano de 90 años que la dueña del inmueble le esta cobrando Bs.12.000 para renovar el contratro, el tiene viviendo mas de 40 años en dicho inmueble.

Por favor solicitamos proteccion 16 familias que habitamos el EDF CLEOPATRA de Colinas de Bello Monte, en donde sus dueños nos estan cobrando un aumento de 700% sin emitir el recibo correspondiente necesitamos AYUDA POR FAVOR a parte nos maltratan cuando exigimos nuestros derechos, estan violando la ley de inquilinatos

Por favor solicitamos proteccion 16 familias que habitamos el EDF CLEOPATRA de Colinas de Bello Monte, en donde sus dueños nos estan cobrando un aumento de 700% sin emitir el recibo correspondiente necesitamos AYUDA POR FAVOR a parte nos maltratan cuando exigimos nuestros derechos, estan violando la ley de inquilinatos

Por favor solicitamos proteccion 16 familias que habitamos el EDF CLEOPATRA de Colinas de Bello Monte, en donde sus dueños nos estan cobrando un aumento de 700% sin emitir el recibo correspondiente necesitamos AYUDA POR FAVOR a parte nos maltratan cuando exigimos nuestros derechos, estan violando la ley de inquilinatos

Por favor solicitamos proteccion 16 familias que habitamos el EDF CLEOPATRA de Colinas de Bello Monte, en donde sus dueños nos estan cobrando un aumento de 700% sin emitir el recibo correspondiente necesitamos AYUDA POR FAVOR a parte nos maltrantan cuando exigimos nuestros derechos, estan violando la ley de inquilinatos

ESTAMOS ESPERANDO CON URGENCIA LA LEY DE JUSTO PRECIO A DEIFICACIONES DE VIEJA DATA!!!
CORPORACIÓN LÓGICA TIENE EL MONOPOLIO DE LOS EDIFICIOS VIEJOS,ELLOS CREEN QUE ESTAMOS SOLOS.
PUES QUE LO SEPAN CLARO Y RASPADO QUE NO DURARAN MUCHO PORQUE AQUÍ HAY UN PRESIDENTE DIGNO QUE MANDA Y CON SU MANO JUSTA Y DURA LOS PONDRÁ EN SU LUGAR.QUE VIVA CHAVEZ!!!

tengo 23 años viviendo el un apartamento en la residencia san juan el dueño mme lo quiere vender no tengo los recursos quiero mi presidente me ayude mi numero de tlf es 02124622383 y mi celu es 04263481529

por favor que aprueben la ley de precios para los edificios viejos hay compañias que se dedican a revenderlos a precios altos y ajugar con la estabilidad y tranquilidad de los inquilinos asiendole precion sicologica que nos van asacar si no abonanos el 50 porciento de la negociacion bueno seria que uno pudiera negociar con los dueños directamente

por favor que aprueben la ley de precios para los edificios viejos hay compañias que se dedican a revenderlos a precios altos y ajugar con la estabilidad y tranquilidad de los inquilinos asiendole precion sicologica que nos van asacar si no abonanos el 50 porciento de la negociacion bueno seria que uno pudiera negociar con los dueños directamente

La dueña del desvencijado Edif Cleopatra ubicado en Av. Miguelangel de Colinas de Bello Monte y de 15 edifs mas se burla de las regulaciones de alquiler, omite las leyes. No nos reconoce ninguna bienhechuría que le hacemos al apto, cobra todo: la electricidad Cuando un inquilino no acepta su decisión de aumento de 600%, y sin darnos el respectivo recibo, pues ella le pide desocupación para luego pedir un traspaso de 130 millones al próximo inquilino.Qué hacemos? No tenemos protección del Estado

Tengo 18 años pagando muchos alquileres soy docente y no tengo inicial los creditos son inferiores al costo de la vivienda entonces como hace la gente como yo para comprar una vivienda? si mejoraran aun mas las politicas en este sentido que no existan mas alquileres para que las personas puedan vender y nosotros comprar eso seria igualdad.

Mes estan desalojando el dueno dice que esta vendiendo conmigo adentro y no me ha dado la prorroga legal me quieren sacar a donde me puedo amparar no medio opcion a compras me lo puso casi o imposible para comprar por no tener inicial no puedo optar por un credito hipotecario donde puedo acesorarme

estoy preocupada por no tener información sobre las expropiaciones nadie dice nada vivo en un edf. que ya esta expropiado pero no pasa nada y de verdad quiero adquirirlo y tambien por la noticia q unos jueces vendidos anularon el decreto de barreto hay que unirnos todos los inquilinos de los edf. expropiados contra esos jueces vendidos que son oligarcas que no están al lado del pueblo que necesitan vivienda

Por favor las familias que vivimos alquiladas necesitamos urgente se aprueben las leyes que nos protejan. Los dueños maltratan psicologica y moralmente con amenazas de desalojo si te acojes al decreto de congelación de alquileres y ponen sus inmuebles en venta a precios inaccesibles sin permitir la negociación con el inquilino. Gracias

Por favor las familias que vivimos alquiladas necesitamos urgente se aprueben las leyes que nos protejan. Los dueños maltratan psicologica y moralmente con amenazas de desalojo si te acojes al decreto de congelación de alquileres y ponen sus inmuebles en venta a precios inaccesibles sin permitir la negociación con el inquilino. Gracias

Por favor digannos qué podemos hacer los inquilinos del desvencijado edificio Cleopatra ubicado en la Av. Miguelangel de Colinas de Bello Monte, cuya dueña con 15 edifs mas nos está cobrando sin expedirnos recibo, el segundo aumento de este año que ronda el 90%. Estamos sin protección de ningun tipo y con la amenaza de quedar en la calle por desalojo si no aceptamos sus condiciones y si hacemos alguna denuncia.Este edificio quedó afectado por el Decreto de Expropiación del otrora Alcalde Barreto

Vivimos en el viejo y destartalado Edif. Cleopatra (cuyos dueños tienen 15 edificios mas en las mismas condiciones) y previo pago de un "traspaso", desde hace 18 años en la Av. Miguelangel de colinas de Bello monte. Hace 8 meses la dueña nos aumentó en mas de 600% el alquiler, nos obliga a pagar sin darnos el respectivo recibo con la amenaza de pedirnos desocupación si no aceptamos sus imposiciones. Estamos en un callejon sin salida, desesperados porque no hay quienes nos protejan. Q nos dicen?

Estamos esperando los venezolanos por la Ley de regulación de vivienda sobre todo las vivienda Apto.que pasan de los 30 años . Estan especulando con el precio Muy agradecida

hace un mes me quede sin vivienda, debido a que mi arrendador vendio el inmueble sin previo aviso por lo que tuve que arrimarme en casa de mi suegra con mi esposo y cuatro hijos, actualmente adquiri en alquiler una vivienda y la dueña vive en Santa Elena de Uairen y por comentarios del encargado de cobrar el alquiler se nos informo que esta señora quiere vender la casa, tengo 18 años pagando alquiler. por otra parte tengo un buen trabajo estable y me ofrecen un credito para comprarla que hago

Tengo 9 años alquilada,la dueña se residencio en España,se caso alla e hizo su vida,le dio poder a su padre para venderme la casa pero el no me entrega los papeles para solicitar el credito en el banco ¿Qué hago? quiero y necesito comprarla

SOLO QUIERO SABER COMO HAGO PARA ARQUIRIR UNA VIVIENDA TENGO TRES NIÑOS Y PERDON SI LO MOLESTO.

ok yo compre mi apartamento en 160.000.00 BsF , el credito del banco 106.000.00 BsF tres años pagando 930.00 BsF y la deuda es de 146.000.00 Bsf a la fecha , alguien entiende esto?, tres años pagando que? a quien?. Donde estan las Autoridades?

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